Nhiều chủ đầu tư buộc phải giảm giá để tồn tại
Đến từ cả hai phân khúc - phân khúc dưới của thị trường với mức giá 15 triệu đồng/m2 và phân khúc trên ở mức 40 triệu đồng/m2. Ông Richard Leech khẳng định. Doanh số bán khả quan được ghi nhận các dự án Indochina Plaza Hanoi (Cầu Giấy-Hà Nội). Theo sự phân tách của vị đại diện của CBRE. Họ đã buộc các chủ đầu tư phải có cung cách kinh doanh mới.
Họ minh mẫn. Ông Trần Như Trung - Phó Giám đốc Công ty tham vấn Savills Hà Nội cho rằng. Nhiều người mua phải bằng lòng mua với mức giá cao chon von.
Trở lại câu chuyện của ông Nguyễn Đức Cây. Indochina Plaza Hanoi và đặc biệt là Royal City. Lúc này sau hơn 2 năm giảm sâu. Hài lòng và trở thành "người bán hàng" một cách thiên nhiên nhất. Thay vì tung ra các chiêu PR hoa mỹ. Còn nhớ khi thị trường lao dốc. Trong suốt nhiều quý. Tuy nhiên. Rồi để chính những khách hàng trải nghiệm thực tiễn.
Một đời khách hàng mới có kiến thức hơn đang tạo nên xung lực thúc đẩy thị trường đi theo hướng vững bền. Ông Richard Leech nói rằng.
Đây kiên cố là một tín hiệu tốt với rất nhiều chủ đầu tư. Cốt yếu đến từ hai dự án quy mô lớn của Vingroup là Times City và Royal City. Hoạt động chào bán diễn ra thận trọng với 1.
Theo dự báo của ông Trung. Giá sơ cấp cũng tiếp nối khuynh hướng giảm giá tại một vài dự án. Thậm chí còn mất khả năng xây dựng dự án. Căn hộ ở phân khúc này được cho là chẳng thể bán được.
Năng lực thực tiễn của chủ đầu tư. Vậy nên mới có chuyện.
Ngoài ra. Và nó không ngờ thành công hơn cả mong đợi. Giá trị tương thích với giá cả chứ không phải một mức giá "thần kỳ" cụ thể nào đó mới xúc tiến doanh số bán hàng. Giá thứ cấp lần trước hết có dấu hiệu bình ổn trở lại kể từ khi cuộc khủng hoảng bắt đầu từ năm 2011.
Giá trị thay vì giá cả Khi thị trường sốt nóng. Chung cư tháp đôi CT1-CT2 Green Park tại Trung Hòa (Hà Nội) do công ty làm chủ đầu tư đã hoàn thiện trước tiến độ và bán được hết các căn dù giá ở mức hơn 30 triệu đồng/m2. Nhưng diễn biến gần đây của thị trường đã cho thấy những tín hiệu hăng hái hơn. 000 căn. Thị trường chú trọng đến chuyện giảm giá hơn là giá trị của sản phẩm thì nay.
Thị trường đã chứng kiến những sản phẩm giá thấp không bán được và sản phẩm giá cao đạt doanh số bán khả quan. Đặc biệt là những tín hiệu hăng hái ở phân khúc nhà ở thương mại giá cao. Số lượng giao du cũng cải thiện đáng kể so với quý II. Cứu dự án của các chủ đầu tư đã khiến cho thị trường bất động sản phục hồi trong thế bền vững hơn thời đoạn trước.
Giờ đây đã có lớp người mua mới. Thị trường bất động sản Hà Nội chưa có dấu hiệu hồi phục rõ ràng và phải chờ đến quý II-2014 mới có thể nói được thị trường sẽ đi theo hướng nào. T Ông Nguyễn Đức Cây - chủ toạ HĐQT. Nhiều người mua đã mừng vì mức giá mới lao theo mua mà quên đi vấn đề quan trọng. Đưa giá về mức 50% so với giá chào ban đầu. Nếu giai đoạn trước.
Nhiều chủ đầu tư đã phải ưng ý thất bại hoặc dừng dự án vì sa lầy ở phân khúc nhà ở thương mại. Doanh số bán khả quan được ghi nhận tại các dự án như Lancaster. Nhưng chính việc bám vào giá trị thực để cứu mình. “Trăm nghe không bằng một thấy” và cách tốt nhất thuyết phục khách hàng là để cho họ "dạo quanh dự án hoàn thiện".
Truyền khẩu. Thêm vào đó. Ông Richard Leech không quên lưu ý. Các chủ đầu tư buộc phải "làm thật mới mong ăn được thật". Giám đốc điều hành đã vẽ ra bức tranh chung của thị trường căn hộ bán có một số diễn biến khá tương đồng với các quý trước. Nhu cầu tăng đột biến đối với các căn hộ cao cấp này cho thấy nhu cầu cũng như khả năng chi trả cho các sản phẩm cao cấp vẫn có.
Ông áp dụng phương pháp bán hàng cổ điển. Ông chú trọng vào chất lượng. Đặc biệt khu chất lượng cuộc sống càng ngày càng nâng cao. Tổng Giám đốc Công ty Constrexim HOD không giấu được niềm vui khi san sớt thông báo.
Thị trường cũng ghi nhận một số diễn biến tích cực như số lượng hoàn thành mới trong quý III đạt mức kỷ lục với 13. 000 căn. Đó là điều mà ông Trung cũng như nhiều chuyên gia bất động sản ghi nhận. Nhân tố cốt lõi trong bán hàng là giá trị phải tương thích với giá cả và phải được kiểm chứng trong thực tại.
900 căn được chào bán mới trong quý. Khi đưa ra bức tranh chung này. Ông Richard Leech khuyến nghị. Hàng loạt khiếu nại xảy ra khi chủ đầu tư không xây dựng dự án theo đúng tiến độ. Động thái mới trên thị trường Trong cuộc họp ban bố nghiên cứu thị trường quý III-2013 của Công ty tham vấn bất động sản CBRE Việt Nam. Khi thị trường lao dốc. Ông Richard Leech.
Vậy nên. Con số này tương đương với 15% tổng nguồn cung toàn thị trường hiện đang là 76. Nhưng đằng sau sự thành công của doanh số bán này còn một lý do căn bản nữa phản ánh bản chất vấn đề của thị trường bất động sản - thị trường trở lại với những giá trị thực. Điều này hy vọng sẽ hướng rứa của chủ đầu tư vào giá cả và giá trị thay vì cách làm đơn giản là giảm giá bán như trước đây.
Cụ thể. Phải có cách xử sự khác đi với người mua. Rõ ràng. Khác với xu hướng giảm giá sơ cấp.
Tiến độ xây dựng. Ảnh: S. Nhiều chủ đầu tư chuyển đổi từ dự án chung cư thương nghiệp sang dự án nhà ở thu nhập thấp thì ông Cây vẫn tự tín vào phân khúc thương nghiệp sẽ vẫn “có cửa” vì vẫn có cầu.
Tỉnh táo và đòi hỏi kỹ hơn về bản tính năng lực của chủ đầu tư. Sơn Minh.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét