Trong trường hợp này, tôi phải làm gì để giữ được quyền lợi của mình? Nếu bị nhà băng phát mãi tôi được quyền lợi như thế nào? Mong luật sư Tư vấn giúp.
Mọi thắc mắc liên can đến vấn đề nhà đất, thủ tục giấy tờ liên hệ đến sổ đỏ, sổ hồng. Địa ốc tuổi xanh Online Mọi thắc mắc liên can đến vấn đề nhà đất, thủ tục giấy tờ hệ trọng đến sổ đỏ, sổ hồng.
Trân trọng. Tuy nhiên, trong trường hợp bạn đã trồng cây lâu năm, đã làm nhà kiên cố. Vn. Tôi xin thực bụng cảm ơn. Hoặc bài vở hợp tác, độc giả gửi về mục " Tư vấn nhà đất" hoặc "Địa ốc" tại địa chỉ: diaoc@tuoitre. Để chuẩn xác về nội dung, vấn đề cần hỏi, bạn đọc vui lòng gõ có dấu (font chữ Unicode). Vn.
Com. Thực bụng cảm ơn. Luật pháp dân sự có ghi nhận bên thế chấp quyền sử dụng đất được chuyển nhượng, cho thuê, quyền sử dụng đất đã thế chấp nếu được bên nhận thế chấp đồng ý. Trên đất nhận chuyển nhượng và bên chuyển nhượng không phản đối và cũng không bị cơ quan quốc gia có thẩm quyền xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, nếu áp dụng theo nghị quyết số 02 ngày 10-8-2004 của Hội đồng thẩm phán Tòa án dân chúng vô thượng, tòa án có thể xác nhận phần hiệp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng phần đất có nhà ở và hủy phần hợp đồng đối với diện tích đất còn lại, buộc bên nhận chuyển nhượng giao trả phần đất đó cho bên chuyển nhượng, song song buộc các bên thanh toán cho nhau phần chênh lệch.
Việc nhận chuyển nhượng quyền dùng đất của bạn đã không đáp ứng được đề nghị trên, nên khi có tranh chấp, Pháp luật khó có thể đảm bảo quyền lợi cho bạn như một người dùng đất hợp pháp. Com. Nên chi, bạn và bên chuyển nhượng cùng với ngân hàng nhận thế chấp quyền sử dụng đất có thể thỏa thuận, thương thuyết để bạn được tiếp tục nhận chuyển nhượng quyền dùng đất.
Trong trường hợp tuyên giao kèo chuyển nhượng quyền dùng đất vô hiệu, tòa án sẽ buộc các bên phải khôi phục tình trạng ban đầu, hoàn cho nhau những gì đã nhận, bên có lỗi gây thiệt hại phải đền bù. Hoặc bài vở cộng tác, bạn đọc gửi về mục " tham mưu nhà đất" hoặc "Địa ốc" tại địa chỉ: diaoc@tuoitre.
Hơn nữa, việc chuyển nhượng quyền dùng đất phải được lập thành hiệp đồng, có công chứng hoặc chứng nhận UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất.
Trong giấy tờ có ghi rõ kì hạn tách sổ trong vòng 6 tháng, nhưng đến nay đã 13 tháng, tôi mới biết chủ đất thế chấp nhà băng 700 triệu đồng đã quá hạn nhưng chưa trả, bên ngân hàng đã kiện ra tòa để thu hồi nợ. Theo quy định, để được chuyển nhượng, đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng.
Trong trường hợp có tranh chấp, để bảo đảm tốt nhất quyền lợi của mình, bạn nên thực hiện ngay việc khởi kiện đối với bên chuyển nhượng tại Tòa án quần chúng huyện Thuận An, Bình Dương. Thực tình cảm ơn. Để chính xác về nội dung, vấn đề cần hỏi, độc giả vui lòng gõ có dấu (font chữ Unicode).
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét